Инструментальное обследование
зданий в Москве
Звоните по всем вопросам!
Запросить КП

Инструментальное обследование зданий, сооружений и строительных конструкций в Москве​

Ищите специалистов по инструментальному обследованию зданий, сооружений и строительных конструкций в Москве? Оставьте заявку и получите КП от инженера или звоните +7 (999) 341-03-48
0 +
Более 7 лет опыта в области обследования зданий, сооружений и строительных конструкций
0 %
Ростехнадзор принял 100% наших заключений
0 +
За годы работы обследовали
более 562 объектов

Инструментальное обследование зданий в Москве

Общие сведения по обследованию зданий и сооружений

Инструментальное исследование – процесс, состоящий из комплекса работ, которые проводятся для оценки технического состояния здания и определения возможности безопасного использования постройки в дальнейшем. 

Подробное обследование сооружений требует проведения измерений и специальных лабораторных исследований, с помощью которых определяются физические и механические характеристики материалов. Также дополнительные исследования и измерения проводят при проведении геологических испытаний. Они позволят не только проверить надежность конструкции, но и определить причины появления имеющихся дефектов и найти эффективные способы для их дальнейшего устранения.

Заниматься инструментальным исследованием зданий необходимо в следующих случаях:

  • наличие серьезных повреждений и деформаций;
  • восстановление строительных работ на замороженном объекте;
  • серьезные нарушения и несоответствия изначальному проекту в процессе проведения реконструкции, из-за которых ухудшилась несущая способность строения;
  • проведение технического осмотра строения, чтобы определить его состояние и своевременного выявить имеющиеся деформации;
  • восстановление потерянной ранее документации на здание;
  • определение несущей способности постройки;
  • оценка качества проводимых строительных работ на объекте;
  • повреждение сооружения из-за пожаров, землетрясений или наводнений;
  • окончание срока эксплуатации объекта;
  • проведение перепланировки здания;
  • продажа объекта новому владельцу.  

Также в обязательном порядке проводятся инструментальные исследования сооружений, попавших в зону нового строительства.

Процедура инструментального обследования сооружений состоит из таких этапов:

  • Тщательное изучение проекта здания и технической документации. На основе полученной информации будет осуществляться разработка программы работ по проведению дальнейшего осмотра сооружения. 
  • Натурное обследование, во время которого определяется детальная схема постройки. На данном этапе детально изучается фундамент здания, почва под ним, а также армированные конструкции и имеющиеся дефекты. 
  • Проведение лабораторных исследований. 
  • Съемка здания тепловизором. Она проводится, чтобы определить области с наибольшими утечками тепла. Также с помощью такой съемки можно выявить скрытые дефекты стенок и изоляции. В некоторых случаях скрытые повреждения определяют при помощи специальных ультразвуковых приборов. 
  • Составление поверочных расчетов. 
  • Создание сметного расчета для определения финансовых расходов на проведение дальнейших ремонтных работ для устранения найденных повреждений.
  • Составление заключения по результатам выполненного обследования. 

Инструментальное обследование сооружений позволяет не просто выявить имеющиеся дефекты, но и разобраться, почему они появились. Чаще всего они возникают из-за естественного износа, неправильной эксплуатации, допущенных ошибок во время проектирования конструкции, некачественно проведенного ремонта или строительных работ. Все перечисленные причины можно подразделить на несколько категорий:

  • Плохое армирование конструкций, из-за которого они начинаю постепенно разрушаться.
  • Механические воздействия на сооружения.
  • Использование некачественных и непрочных стройматериалов.
  • Повышение нагрузки на конструкцию. Данная проблема может появиться из-за значительного увеличения ветровых нагрузок, возведения нового этажа или установки дополнительных несущих элементов. 
  • Перекашивание столбов или стенок здания.
  • Создание в несущих конструкциях отверстий и больших проемов, которые не предусмотрены в проекте.
  • Просадка фундамента, которая приводит к появлению деформаций стен, колонн и столбов.

Его необходимо проводить для следующих типов строений:

  • жилые помещения;
  • административные здания;
  • промышленные сооружения;
  • линейные объекты;
  • образовательные и общественные учреждения.

Чтобы провести инструментальное обследование сооружения, понадобится следующее:

  • Описание проблемы или подробное ТЗ. 
  • Документация по сооружению, которое будет обследоваться. Также понадобятся фотоснимки объекта и документы с результатами проведенных ранее исследований. 
  • Полный доступ к обследуемому зданию.
  • Обеспечение нормальных условий для проведения работ – наличие воды и электричества.

Заниматься визуальным осмотром сооружений нужно регулярно, чтобы контролировать их состояние, вовремя выявлять дефекты и другие повреждения. Если во время такой проверки будут обнаружены прогибы, трещины, протечки и другие дефекты, необходимо обращаться в организацию, которая специализируется на обследовании зданий. Ее сотрудники найдут все деформации и определят, почему они могли появиться. 

Согласно принятым нормам, в первый раз заниматься инструментальным обследованием строения необходимо спустя два года после начала эксплуатации. В дальнейшем процедура проводится регулярно, каждые десять лет. Проверка объектов, находящихся в неблагоприятных для них условиях, должна проводиться раз в пять лет. В зависимости от результатов выполненных ранее обследований частота их проведений может меняться. В некоторых случаях здания нуждаются в постоянном мониторинге.

Если владелец недвижимости решил провести ее обследование, ему придется заранее подготовиться. Первое, что ему понадобится – профессиональные сотрудники, которые смогут провести осмотр строения и найти все имеющиеся дефекты. Доверять такую работу нужно только высококвалифицированным работникам, которые смогут провести качественный осмотр здания. 

Для проведения такой работы понадобятся такие сотрудники:

  • главный инженер;
  • сотрудники, которые будут заниматься лабораторными исследованиями;
  • начальник лаборатории;
  • менеджер;
  • инженер по обследованию.

Также при необходимости могут понадобиться:

  • разнорабочие;
  • сметчик;
  • инженер-геодезист;
  • инженер-геолог.

Документы с результатами о выполненном обследовании передаются:

  • владельцу объекта или его потенциальному покупателю;
  • проектной организации;
  • инспекционным службам;
  • заказчику строительства;
  • эксплуатационной службе.

Если надо провести инструментальное обследование, необходимо заранее подготовить следующие удостоверения инженерного состава:

  • О проверке знаний требований охраны труда.
  • По пожарной безопасности.
  • О возможности проведения работ в электроустановках.
  • С допуском к проведению работ на большой высоте. 

Также понадобятся такие свидетельства:

  • О допуске к выполнению инженерных работ, влияющих на безопасность сооружений капитального строительства.
  • О возможности подготовки проектных документов.

Помимо вышеперечисленных документов понадобится подготовить аттестат аккредитации лаборатории для выполнения исследований.

После проведения обследования предоставляется специальный документ, в котором будут перечислены все найденные повреждения и деформации. Отчет с полученными результатами предоставляют вместе с техническим заключением. Это очень важный документ, который должен храниться в течение всего эксплуатационного срока объекта. Он может храниться:

  1. У владельца строения.
  2. У эксплуатационной службы.
  3. В проектной организации, если проводились ремонтные работы.
  4. В городской администрации, если была проведена реконструкция здания.
  5. В городском архиве. 
  6. В организации, которая занималась реконструкцией или ремонтными работами.
  7. В архиве организации, занимавшейся проведением инструментального обследования здания.

Текущее состояние объекта и его элементов фиксируется в специальном документе – акте инструментального обследования. Он составляется эксплуатационной службой или организацией, которая специализируется на проверке сооружений на наличие дефектов и повреждений. На основе данного документа принимается решение о необходимости проведения дальнейших проверок и принятии мер по устранению найденных дефектов для безопасной эксплуатации объекта в дальнейшем. Акты проведенного осмотра сооружения должны храниться в отчетной документации главного инженера.

Если во время проверки сооружения были найдены незначительные дефекты, составляется акт осмотра. В дальнейшем на его основе создается сметный расчет, в котором указывается количество стройматериалов для проведения ремонтных работ и восстановления сооружения. 

Когда в процессе осмотра специалисты обнаруживают серьезные дефекты, тоже составляется акт осмотра. В нем подробно описываются все найденные проблемы. В этом случае составленный акт можно будет использовать для привлечения организации, занимающейся обследованиями сооружений с использованием лабораторных исследований. В результате проведенного обследования заказчик получит документ, в котором будут подробно описаны причины появления дефектов и способы их устранения.

Нормативными документами называют акты, в которых детально описываются правила, принципы и характеристики той или иной деятельности. Инструментальное обследование всех зданий и строений должно производиться в строгом соответствии с требованиями, которые подробно прописаны в существующих нормативных документах. Перечень нормативной документации выглядит следующим образом:

  • ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
  • ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» (инструментальное обследование зданий и сооружений ГОСТ);
  • СП 15.13330.2012 (СНиП II-22-81*) «Каменные и армокаменные конструкции»;
  • СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия».
  • Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
  • СП 28.13330.2012 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
  • СП 28.13330.2017 (СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
  • СП 63.13330.2012 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  • СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
  • СП 70.13330.2012 (СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
  • ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;

В зависимости от особенностей объекта, его характеристик и назначения может использоваться дополнительная нормативная документация. 

Стоимость обследования зданий, сооружений и строительных конструкций в Москве

Для максимально точной оценки работ по обследованию зданий или сооружения, необходимо получить точную информацию о целях обследования и характеристиках объекта исследования.

Определить точную стоимость работ можно предоставив следующую информацию:

  • цели обследования;
  • площади объекта;
  • строительного объема;
  • конструктивно-технических сложностей объекта;
  • вида проекта (индивидуальный или типовой);
    наличие или отсутствие заключений о ранее проводимых обследованиях;
  • наличие или отсутствие исполнительной и проектно-сметной документации;
  • целостность предоставляемых заказчиком исходных данных об объекте;
  • наличие дополнительных сложностей для исследовательской деятельности;
  • желаемые сроки завершения работ;
    удаленность объекта.

Базовые цены на обследование зданий и сооружений

Егор
Егор Фурман


Звоните, пишите, я и наши менеджеры зададут все уточняющие вопросы по объекту и в кратчайшие сроки предоставим развернутое коммерческое предложение.

моб. +7 (999) 341-03-48

Стоимость обследования
Визуальное обследование объектаот 15 до 25 руб./м3
Детально – инструментальное обследованиеот 35 до 60 руб./м3
Стоимость экспертизы
Обследование жилого дома на предмет признания его аварийнымот 25 тыс. руб./дом
Заключение о безопасности выполнения перепланировкиот 15 тыс./руб.
Стоимость проектирования
Архитектурно-строительный проектот 250 руб./м2
Проект реконструкции или кап. ремонтаот 500 руб./м2
Проект перепланировки помещенияот 7 тыс./руб
* — в таблице указана ориентировочная стоимость обследования, в зависимости от типа и сложности здания, а так же целей обследования стоимость может меняться, для точной оценки запросите КП под вашу задачу!

Как выбрать надежного подрядчика?

Выбор подрядчика по обследованию зданий и сооружений — ответственный шаг, и важно подойти к нему максимально серьезно!

Проиграть видео

Объектами исследования могут быть:

Мы проводим как комплексное обследование зданий и сооружений, так и поэлементное их исследование.
Выберите тип объекта, заполните форму и получите КП под ваши задачи!

Перекрытие, ферма

Балкон, эркер, лестница

Инженерные сети

Примеры наших работ по обследованию зданий

За годы работы мы выполнили более 562 проектов по обследованию зданий и сооружений по России и СНГ.

Пред проектное инструментальное обследование кабельных эстакад в г.Салехард

1600 метров кабельных эстакад

Тепловизионное обследование ограждающих конструкций ангара для ремонта самолетов аэропорт “Кольцово”

Авиационный ангар

Визуальное обследование строительных конструкций наружных стен школы

Здание школы, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Качканар

Техническое обследование жилого дома

Многоквартирный жилой дом

Работы по обследованию строительных конструкций здания спортивного комплекса «Синегорец»

Здание спортивного комплекса “Синегорец”

Инструментальное обследование строительных конструкций.

Здание поликлиники ГБУЗ АО “Камызякская РБ”

Плановое инструментальное обследование опасных производственных объектов АО «Евротэк» на территории Сысконсыньинского газового месторождения.

87 опасных производственных объектов

Обследование строительных конструкций здания, составление локально сметного расчета на работы для устранения дефектов, выявленных в ходе обследования здания и проведения ремонта.

Здание учебного корпуса «Екатеринбургского автомобильно-дорожного колледжа»

Инструментальное обследование строительных конструкций цеха

Производственный цех

Инструментальное обследование строительных конструкций

Здание “ГУ аэрокосмического приборостроения”

Проект капитального ремонта входной группы

Здание УПФР в городе Североуральск, Свердловской области

Обследование технического состояния здания

Административное здание, расположенное по адресу: Ставропольский край, г. Ставрополь

Инструментальное обследование строительных конструкций офисного здания

Здание «Делового дома «Филитцъ», г. Екатеринбург

Работы по визуальному обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г. Нижневартовск, ул. Ленина, д. 13

Определение фактического технического состояния строительных конструкций здания ресторана KFC

Инструментальное обследование строительных конструкций жилого дома

Многоэтажный жилой дом

Инструментальное обследование существующих строительных конструкций помещения для установки аппарата КТ с целью определения возможного увеличения эксплуатационных нагрузок.

Здание БУ «Няганская городская поликлиника»

Инструментальное обследования с целью определения возможности надстройки здания.

Офисное здание

Работы по инструментальному обследованию строительных конструкций склада МТС.

Склад материально-технических средств

Работы по обследованию и оценке технического состояния железобетонной опоры вращающейся печи.

Железобетонные опоры вращающихся печей

Обследование для определения физического износа строительных конструкций жилых домов, расположенных в, г. Красноуральск, выполнены на основании муниципального контракта.

12 Многоквартирных жилых домов г. Красноуральск

Инструментальное обследование строительных конструкций

Станция обезжелезивания ФБУ Центр реабилитации «Тараскуль»

Инструментальное обследование строительных конструкций ста сорока жилых домов

140 Многоквартирных жилых домов

Инструментальное обследование строительных конструкций, изготовление проектно-сметной документации на капитальный ремонт.

Здание сельской врачебной амбулатории в с. Бабка, Пермского края

Обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций покрытия здания УОСПК Асбестовского почтамта, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Каменск Уральский, ул. Привокзальная, д. 3

Конструкции покрытия (фермы, прогоны, кровля) здания УОСПК Асбестовского почтамта

Запросить коммерческое предложение

Оставьте ваши контактные данные и опишите задачу, чтобы мы прислали коммерческое предложение.

Отзывы наших клиентов

Будем рады получить обратную связь о проделанной нами работе на любой площадке с отзывами или на нашу эл. почту info@construction-expertise.ru С отзывами о нашей работе вы можете ознакомиться ниже:
Отлично
на основании 17 отзывы
Ярослав Уваров
Ярослав Уваров
2021-09-04
Ребята грамотные, определили класс бетона и его прочность. Это требовалось для экспертизы и теперь на руках есть нужные бумаги. Благодарю за то что все сделали быстро без всяких проблем.
Даниял Венедиктов
Даниял Венедиктов
2021-08-04
Требовалось признать здание аварийным, желательно поскорее. Ребята осмотрели здание, подготовили все документы и уже скоро все было готово. На данный момент здание уже разобрано. Вот это я понимаю оперативно) Спасибо)
Кирилл Бартоломей
Кирилл Бартоломей
2021-07-01
Провели проверку и выдали заключения, дом признали аварийным, спасибо за оперативную и четкую работу, легко, когда ответственно подходят к работе, спасибо, ребята.
Валерий Графский
Валерий Графский
2021-06-19
обращались для выявления недостатков строительства + определили возможные способы устранения. на протяжении всей работы ребята были на связи и помогали по вопросам, молодцы. достойно все сделали!
Максим Мандырев
Максим Мандырев
2021-05-05
спасибо, помогли определить пригодность жилого помещения для проживания там людей. а главное выдали заключение где были прописаны буквально все нужные моменты. ребята грамотные, после заключения договора быстро приступили к работе. по ходу отвечали на вопросы, в целом себя вели вежливо. доволен спасибо.!
Сергей Лисов
Сергей Лисов
2021-04-01
Требовалось удалить некоторые недостатки в здании, не знали как это грамотно сделать. Нам подробно расписали какие есть варианты в нашей ситуации. Устранить вышло оперативно. Помогли.
9222238886 Погодина
9222238886 Погодина
2021-03-29
Спасибо за оперативность, качественное оказание услуги и хорошее отношение к клиентам молодцы ХМАО Мортка
Мила Елизарова
Мила Елизарова
2021-03-21
Опытные сотрудники, весь инструмент у них есть. Требовалось измерить прочность бетона существующих фундаментов для установки нового оборудования. Справились на 100%, всю необходимую информацию мы получили. Цены на услуги адекватные.
Валерий Киселев
Валерий Киселев
2021-02-22
наблюдался износ здания и конструкций, а также в здании был пожар год назад и я решил признать его аварийным, поскольку оно явно уже никуда не годилось. сооружение использовалось под склад. задачу выполнили, провели экспертизу и все документы предоставили ровно в срок. у персонала свое оборудование с этим проблем нет... здание действительно признали аварийным, а вам спасибо за оперативность. рекомендую для обращения.

Наша команда

Мы – профессионалы, имеем за плечами опыт решения любого рода инженерных задач.
Все специалисты в штате для проведения всех работ в области обследования зданий.

Андрей Александрович
Учредитель, директор
Михаил Александрович
Начальник отдела ОТС
Артемий Игоревич
Ведущий инженер отдела ОТС
Андрей Евгеньевич
Инженер-проектировщик
Антонов Дмитрий
Начальник отдела ОТС
Алёна Стихина
Руководитель договорного отдела
Андреев Алексей
Инженер-проектировщик
Анна Александровна
Тендерный специалист
Юлия Васильевна
Инженер-проектировщик

Мы участвовали в проектах

За годы работы к нам обращались за помощью физические и юридические лица, среди которых широко известные личности и компании. Мы ценим доверие — это дорогого стоит.

Наши лицензии и сертификаты

Заключения в соответствии ГОСТ, являемся членами СРО, специалисты прошли все необходимые аттестации.